廣告設(shè)計(jì)是非常重要的工作，在廣告設(shè)計(jì)過(guò)程中需要考慮到很多問(wèn)題，注意各種元素的合理搭配，從而保證設(shè)計(jì)效果，那么房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)方法是什么？跟隨古柏廣告設(shè)計(jì)一起看下吧。

　　1、圖形設(shè)計(jì)

　　房地產(chǎn)平面廣告的圖形設(shè)計(jì)指圖片資料的選用、圖片的攝影、圖片的剪裁、圖形的繪制等等。

　　房地產(chǎn)平面廣告中圖形主要可分為產(chǎn)品圖形和象征圖形二類(lèi)。

　　產(chǎn)品圖形指和樓盤(pán)直接相關(guān)的圖形。

　　房地產(chǎn)平面廣告產(chǎn)品圖形包括建筑效果圖、平面圖、房型圖、區(qū)位圖、標(biāo)志。

　　產(chǎn)品圖形直接、逼真的表現(xiàn)樓盤(pán)。

　　房地產(chǎn)平面廣告象征圖形指根據(jù)廣告創(chuàng)意和設(shè)計(jì)的要求，選用或繪制的表現(xiàn)性圖形。其中以攝影圖片為多。如花卉樹(shù)木圖片象征小區(qū)綠化，室內(nèi)家具圖片象征舒適房型，健身房桑拿浴照片象征物業(yè)會(huì)所，羅馬柱象征區(qū)陸建筑風(fēng)格等等。

　　房地產(chǎn)平面廣告中報(bào)紙廣告、雜志廣告、樓書(shū)、單片、展板等設(shè)計(jì)時(shí)一般既采用產(chǎn)品圖形又運(yùn)用象征圖形。燈箱、看板、條幅彩旗、手提袋、車(chē)身廣告等由于受眾閱讀方式具有偶然性、短時(shí)性，所以一般只采用產(chǎn)品圖形中若干圖形，基本上不選用象征圖形。

　　產(chǎn)品圖形中具有相當(dāng)表現(xiàn)力的是建筑效果圖，它又稱(chēng)建筑畫(huà)，由專(zhuān)業(yè)人員繪制。但作房地產(chǎn)廣告策劃和設(shè)計(jì)者應(yīng)該了解建筑效果釁的藝術(shù)處理手法，及時(shí)和建筑效果圖繪制者溝通，使其在房地產(chǎn)平面廣告中形象生動(dòng)的反映建筑風(fēng)貌，為營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。

　　建筑效果圖主要藝術(shù)處理手法如下：

　?。?） 幅式。即指畫(huà)面的大小、形狀。根據(jù)所要表現(xiàn)的內(nèi)容，畫(huà)面幅式有多種選擇。最常用的幅式主要有橫式和豎式。

　　橫式構(gòu)圖表現(xiàn)場(chǎng)面較大，給人以開(kāi)闊、穩(wěn)定的感覺(jué)；適合表現(xiàn)建筑區(qū)域規(guī)劃，多棟的建筑組群，橫展的建筑體。

　　豎式構(gòu)圖適合表現(xiàn)高層的單體或多體建筑。豎構(gòu)圖給人以高聳、挺拔感。

　?。?） 位置。建筑在效果圖位置不能太高或太低，偏左或偏右；其位置和構(gòu)圖密切相關(guān)，應(yīng)符合“黃金分割”原理。建筑物在效果圖位置又和本身體量有關(guān)；體量太大，畫(huà)面太滿(mǎn)，會(huì)產(chǎn)生擁擠感。建筑物體量過(guò)小，畫(huà)面太空，會(huì)產(chǎn)生孤伶感。

　　（3） 視角。采用俯視視角，即鳥(niǎo)瞰圖，能表現(xiàn)建筑群體的整體情況。平行透視或適中的視點(diǎn)，可以充分展現(xiàn)建筑立面的全貌。成角透視能反映建筑物二側(cè)立面從而加強(qiáng)立體感。建筑室內(nèi)效果圖采用中心透視能最大程度展示空間容量。

　?。?） 視覺(jué)中心。視覺(jué)中心是建筑效果圖著力表現(xiàn)希望引起人們特別注意的部分。常用的方法或利用人、物、車(chē)等因素，導(dǎo)向畫(huà)面的視覺(jué)中心；或虛實(shí)、疏密、輕重對(duì)比，突出主體。

　　（5） 主體與配景。當(dāng)建筑主體完成后，配景的描繪不能忽略。配景能表達(dá)樓盤(pán)的環(huán)境特征，增加畫(huà)面的藝術(shù)效果。

　　房地產(chǎn)平面廣告的圖形還包括裝飾圖案。圖形在廣告中具有強(qiáng)大的沖擊力，有關(guān)研究認(rèn)為圖形與文字在一個(gè)廣告中同時(shí)出現(xiàn)，其注意度圖形為78%，文字為22%。因此，房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)必須重視圖形設(shè)計(jì)。

　　2、 字體設(shè)計(jì)

　　房地產(chǎn)平面廣告字體設(shè)計(jì)指對(duì)廣告文案進(jìn)行文字形象的藝術(shù)處理，加強(qiáng)對(duì)廣告文案內(nèi)容的傳達(dá)，主要內(nèi)容有字體類(lèi)型與大小的選用，字體的排列等。

　　房地產(chǎn)平面廣告字體一般在電腦字庫(kù)中選用，常用字體如下：

　　房地產(chǎn)平面廣告標(biāo)題字體選用十分講究，字體一般宜大，應(yīng)具有過(guò)目不忘的效果。如果電腦字庫(kù)字體不能滿(mǎn)足字體設(shè)計(jì)的要求，可以用手繪體來(lái)表現(xiàn)。

　　房地產(chǎn)平面廣告選用字體類(lèi)型少，恰到好處，能形成高雅、穩(wěn)定的畫(huà)面，但要注意字體類(lèi)型少容易流于平庸。選用字體類(lèi)型多，能呈現(xiàn)熱鬧、快樂(lè)的感覺(jué)，但要注意字體類(lèi)型多容易造成嘈雜。

　　房地產(chǎn)平面廣告字體大小的選擇可嘗試大小差別化處理。大號(hào)字體醒目，小號(hào)字體精致，字體的大小差別可以使受眾閱讀負(fù)擔(dān)減輕并增加閱讀興趣。由于大小字體的組合所構(gòu)成的差異和視覺(jué)場(chǎng)均衡，可以使廣告畫(huà)面產(chǎn)生視覺(jué)韻律與視覺(jué)沖擊力，廣告文字出現(xiàn)了有彈性的點(diǎn)、線(xiàn)、面布局，為畫(huà)面創(chuàng)造了舒暢、激動(dòng)、緊湊、纖細(xì)等不同的情緒暗示效果。此外，字體的排列應(yīng)考慮字與字適當(dāng)?shù)拈g距和行距。平面廣告中，文字與圖形相比較，雖然圖形在引起注意上占有較重要的位置，然而人們?cè)诳赐陱V告后，一般文字的記憶占65%以上，而圖形留下的記憶占35%以下，因此，房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)應(yīng)講究文字（字體）與圖形的相得益彰，使廣告宣傳更有效。

房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)

　　3、 色彩

　　圖形、文字、色彩三大設(shè)計(jì)構(gòu)成要素中，色彩傳播被人感知、辨識(shí)、認(rèn)定最為迅速。房地產(chǎn)平面廣告色彩設(shè)計(jì)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　?。?） 整體色調(diào)的把握

　　整體色調(diào)指平面廣告版面上所形成的綜合的色彩形象。它是由廣告版面多種不同形狀的、不同面積的顏色所形成的色彩傾向，但其中應(yīng)該有帶有主導(dǎo)作用的基本色彩。某種顏色意味著某一特定語(yǔ)言，具有一定的象征意義，可在房地產(chǎn)平面廣告色彩設(shè)計(jì)中參考。

　　紅色：最引人注目的色彩，具有強(qiáng)烈的感染力，象征熱情、喜慶、幸福。

　　黃色：是陽(yáng)光的色彩，象征光明、希望、愉快。

　　藍(lán)色：是天空的色彩，象征和平、安靜、純潔。

　　綠色：是植物的色彩，象征著生機(jī)、希望、安全。

　　橙色：秋天收獲的顏色，是所有色彩中最暖的色彩。橙色象征溫暖、收獲。

　　紫色：象征優(yōu)美、高貴、尊嚴(yán)。淡紫色高雅清新，深紫色神秘莊嚴(yán)。紫色與紅色配合顯得華麗熱烈，與藍(lán)色配合顯得華貴莊重，與綠色配合顯得熱情成熟。運(yùn)用得當(dāng)構(gòu)成新穎別致的效果。

　?。?） 色彩視認(rèn)度的掌握

　　色彩視認(rèn)度指某一顏色與另一種顏色搭配時(shí)，顏色辨認(rèn)程度。公路警告標(biāo)牌用黃黑配色，這二種顏色配色視認(rèn)度最高。房地產(chǎn)廣告平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足不同類(lèi)型平面廣告對(duì)視認(rèn)度的要求。

　　表13 色彩搭配視認(rèn)度

　　1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

　　底色 黑 黃 黑 紫 紫 藍(lán) 綠 白 黃 黃

　　圖色 黃 黑 白 黃 白 白 白 黑 綠 藍(lán)

　　11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

　　底色 黃 白 紅 紅 黑 紫 灰 紅 綠 黑

　　圖色 白 黃 綠 藍(lán) 紫 黑 綠 紫 紅 藍(lán)

　　備注：表中視認(rèn)度數(shù)值越前視認(rèn)度越高。

　?。?） 黑、白、灰的運(yùn)用

　　房地產(chǎn)平面廣告主角是報(bào)紙廣告，報(bào)紙廣告大多是非彩色版面，這些版面黑、白、灰色調(diào)運(yùn)用恰當(dāng)能起到很好的效果。物理學(xué)家李政道認(rèn)為：“定律的闡述越簡(jiǎn)單，應(yīng)用越廣泛，科學(xué)越深刻?！焙?、白、灰三色是對(duì)世界五彩繽紛的抽象，黑與白能概括對(duì)比色，涵蓋廣泛?；夷芨爬ㄖ虚g色，層次豐富。黑、白、灰三色最單純，也最長(zhǎng)久。色彩設(shè)計(jì)調(diào)動(dòng)黑、白、灰三色，在很大程度上掌握了非色彩報(bào)紙廣告的韻味。

　　4、 編排設(shè)計(jì)

　　房地產(chǎn)平面廣告編排設(shè)計(jì)把圖形、文字、顏色有機(jī)的聯(lián)系在一起，組成為極有創(chuàng)造力的設(shè)計(jì)要素。房地產(chǎn)平面廣告編排設(shè)計(jì)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

　?。?） 編排設(shè)計(jì)的原則

　?、?形式與內(nèi)容相統(tǒng)一的原則。廣告版面編排設(shè)計(jì)的過(guò)程，就是設(shè)計(jì)人員創(chuàng)造性運(yùn)用自己所掌握的版面視覺(jué)傳達(dá)語(yǔ)言，實(shí)現(xiàn)廣告主題的過(guò)程。因此，形式必須服從內(nèi)容的要求，從根本上說(shuō)是服從營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容的規(guī)定，力求達(dá)到完美的形式和準(zhǔn)確的內(nèi)容相統(tǒng)一。房地產(chǎn)平面廣告編排設(shè)計(jì)中，應(yīng)該區(qū)分各種樓盤(pán)的特性和檔次來(lái)尋找相應(yīng)的編排形式。如寫(xiě)字樓廣告編排設(shè)計(jì)可簡(jiǎn)潔、明快，可用色塊線(xiàn)條裝飾，追求現(xiàn)代感。住宅廣告編排設(shè)計(jì)可溫馨、細(xì)膩，可用居家照片點(diǎn)綴，表現(xiàn)親切感。同是住宅，中檔、中高檔、高檔之分在廣告編排設(shè)計(jì)上也應(yīng)體現(xiàn)相當(dāng)檔次氛圍，或樸素?zé)o華，或小康人家，或典雅華貴。

　?、?邏輯思維原則。廣告版面編排設(shè)計(jì)，對(duì)于各傳達(dá)要素之間訴求重點(diǎn)和主次關(guān)系的把握包括大小、虛實(shí)、輕重等關(guān)系的處理，其最終的效果必須符合廣告受眾接受過(guò)程中的邏輯思維。房地產(chǎn)平面廣告如果是說(shuō)服性的，在編排設(shè)計(jì)中應(yīng)強(qiáng)調(diào)廣告受眾推理的邏輯性。如果是情感性的，在編排設(shè)計(jì)中應(yīng)講究廣告受眾情感發(fā)展的邏輯性。

　　③ 視覺(jué)單純化原則?，F(xiàn)代傳播學(xué)研究認(rèn)為，越是單純化信息，其訴求力越集中、越有力。單純化是一種有效引吸注意、強(qiáng)化信息強(qiáng)度的重要手段，房地產(chǎn)平面廣告編排設(shè)計(jì)涉及的內(nèi)容多，但不一定面面俱到。編排設(shè)計(jì)應(yīng)吸收中國(guó)傳統(tǒng)的美學(xué)原理，如“計(jì)白守黑”。編排的內(nèi)容是“黑”，斤斤計(jì)較的卻是虛空的“白”?？瞻椎拇笮?、比例、形式，決定著版面的質(zhì)量。

　?、?形式美原則。廣告版面編排設(shè)計(jì)要符合審美規(guī)律，其中形式美是重要的美的法則。所謂形式美，主要體現(xiàn)在均衡和對(duì)稱(chēng)、比例和尺度、韻律和節(jié)奏諸方面。房地產(chǎn)平面廣告編排設(shè)計(jì)更要強(qiáng)形式美，因?yàn)榉康禺a(chǎn)廣告所要表現(xiàn)的商品——建筑與環(huán)境本身就是藝術(shù)品，極具審美意味。房地產(chǎn)平面廣告編排設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)廣告畫(huà)面、圖形、字體等精心安排，對(duì)涉及的線(xiàn)條、色彩、色塊等藝術(shù)處理，從而使廣告受眾領(lǐng)略均衡、比例、節(jié)奏、韻律乃至結(jié)構(gòu)、秩序、力量、和諧等審美愉悅。

房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)

　　以上是古柏廣告設(shè)計(jì)有關(guān)房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)的具體介紹，房地產(chǎn)平面廣告設(shè)計(jì)中各類(lèi)元素合理配合能夠保證設(shè)計(jì)效果，讓設(shè)計(jì)效果更好。